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OFICINA DE GESTIÓN COMÚN CIVIL I CIRC.
SANTA ROSA
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ROJAS MARTA RAQUEL s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO
Expte. N° 117176
Santa Rosa, 25 de marzo de 2026
En atención al estado y constancias de autos y lo solicitado;
VISTO y CONSIDERANDO: lo informado por el martillero designado, razones invocadas y demás constancias del proceso, es que:
RESUELVO: 1) Decretar la venta en pública subasta del 100% del bien inmueble titularidad 100% de BERTOTO CARLOS JOSE -Cónyuge ROJAS Marta Raquel- identificado con Nomenclatura Catastral: Ejido 047, Circunscripción III, Radio d, Manzana 029 Parcela 14, PARTIDA N° 648298, sito en calle Juan XXIII Nº 271 de Santa Rosa (L.P.) y cuyos demás datos obran en el informe de dominio adjunto a la actuación Nº 4038505 (09/03/2026).
2) El inmueble se subastará a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas (Ac. N° 3830 STJ), con intervención del martillero designado César Daniel Herrera (Oliver Nº 275 de Santa Rosa, L.P. - Mail: herrera-cesar@hotmail.com, Celular: 2954-369217) con una base equivalente a $20.000.000,00.
3) Establecer como montos incrementales de las pujas, los siguientes:
- 5 ofertas de $ 10.000.000,00 hasta alcanzar la suma de $ 70.000.000,00;
- 5 ofertas de $ 2.000.000,00 hasta alcanzar la suma de $ 80.000.000,00;
- 5 ofertas de $ 1.000.000,00 hasta alcanzar la suma de $ 85.000.000,00;
- 5 ofertas de $ 200.000,00 hasta alcanzar la suma de $ 86.000.000,00;
- 5 ofertas de $ 100.000,00 hasta alcanzar la suma de $ 86.500.000,00;
- Por último, ofertas de $ 50.000,00 hasta la finalización de la subasta.
4) Estado de los bienes: El inmueble se subasta en el estado de ocupación en que se encuentran ("en la vivienda habitan Bertoto Maria Cecilia, DNI Nº 24.998.747 -en calidad de heredera- y su hijo Joaquin Gimenez, DNI Nº 42.234.122" conforme surge de los mandamientos de constatación de actuaciones Nº 3193578 del 11/11/2024 y 4024280 del 03/03/2026, situación que deberá ser debidamente informada en los edictos y en el acto de la subasta por las implicancias que ello genera. El bien se adjudicará al mejor postor, que abonará: el 10% de seña y a cuenta de precio con más la comisión del martillero en el porcentaje de ley con más IVA de corresponder y los gastos, comisiones e impuestos que recaen sobre la subasta y su modalidad electrónica, conforme lo explicado en el punto 8.
4) El acto de subasta tendrá una duración de cinco días hábiles a partir de la fecha 13 abril de 2026 a las 11:00 hs. hasta el 20 de abril de 2026 a las 11:00 hs. una vez cumplidas con las notificaciones y comunicaciones que se disponen por la presente, y sin interrupción entre la hora de inicio y finalización (art. 19 Reglamento del Acuerdo N° 3830 STJ).
5) Se dispone publicar lo aquí ordenado en el Portal de Subastas Judiciales Electrónicas durante un plazo mínimo de siete (7) días corridos (art. 13 Acuerdo 3830 STJ) y por edictos por una vez en el Boletín Oficial y dos veces en el diario "La Arena" o "El Diario" (art. 533 del CPCyC), en los que se debe dejar constancia en los mismos las deudas que pesan sobre los inmuebles y que serán a cargo del adquirente las devengadas a partir de la toma de posesión (art. 541 CPCC), como así también que la toma de posesión se ordenará al abonarse la totalidad del precio y que deberá materializarse en el plazo de diez días de ordenada.
6) Atento la modalidad virtual de la subasta, no se admitirá la compra en comisión y, una vez tomada posesión del bien, no se admitirá la cesión de derechos de compraventa por tratarse de una cuestión ajena a la realización compulsiva de autos.
7) El ganador será notificado en su panel de usuario del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas, y supletoriamente a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, para que proceda al pago conforme lo dispuesto en el punto 3, en los siguientes términos: a través de las modalidades de pago previstas en el Portal de Subastas Judiciales Electrónicas dentro del plazo de cinco (5) días de finalizado el remate, debiendo abonarse el 10% de seña y el 90% restante del precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta, mediante transferencia a la Cuenta Judicial N° 0930300120400285636406 de este expediente, CUIT 30-99919610-8 (art. 24, 26 y cctes del Reglamento Ac. 3830 r.STJ).
Quien resulte comprador del inmueble deberá constituir domicilio electrónico en el presente expediente en carácter de adjudicatario, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 45 del Código Procesal. Los pagos por el adjudicatario se deben realizar en los plazos fijados, bajo apercibimiento de tener la venta como no realizada y considerarlo postor remiso, con las sanciones que ello conlleva (art. 544 del CPCC).
La posesión se entregará dentro de los diez días de aprobada la subasta y la inscripción registral se ordenará dentro de los treinta días posteriores a la toma de posesión.
8) Se hace saber al/a los/a la/s ejecutante/s que en caso de solicitar autorización para compensar hasta el importe de su crédito y sin perjuicio de aquellos de mayor privilegio, deberá inscribirse como postor (art. 17 Reglamento Acuerdo N° 3830 STJ), y al martillero designado lo dispuesto en los arts. 532, 533 y 534 del C.P.C.C como así también que en el término de 24 hs. de habilitado su panel, deberá: a) Publicar en el Portal una descripción detallada del/los inmueble/s (al menos 6 fotografías y 1 video), copia de los informes de dominio actualizados y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias del proceso, con la finalidad de reflejar adecuadamente el estado, calidad y característica del/de los bien/es objeto/s del acto, quedando autorizado a realizar las diligencias necesarias a esos fines; b) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de 2 días de realizada la consulta en el "Portal", de manera que los interesados tengan real conocimiento de las características de los bienes objeto de la venta y c) Rendir cuentas dentro del plazo de 3 (tres) días de finalizado el remate, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 531 del CPCCLP.
Se REGISTRA y NOTIFICA.

Rubén Darío CAPDEVIELLE
Juez